Cum să vă ghemuiți în proprietăți abandonate

Ghemuitul, practica de a locui în spații abandonate sau neocupate pe care un squatter nu le deține în mod legal, este o modalitate excelentă de a evita plata chiriei, de a anexa părți din curțile vecinilor sau chiar de a lua o casă întreagă de la cineva, dacă doriți să asuma-ti riscul. În timp ce mulți ocupanți sunt evacuați în mod obișnuit, arestați, hărțuiți sau chiar, în unele părți ale lumii, bateți sau uciși, unii reușesc să facă case confortabile pe termen lung pe proprietatea altei persoane. Câțiva sunt chiar capabili să intre în posesia legală a săpăturilor adoptate printr-un proces numit „posesie adversă”. Fie că sunteți șomer, subplătit sau doar extraordinar de gospodar, ghemuit poate fi soluția pentru nevoile dvs. de locuințe. Cu toate acestea, rețineți că, în marea majoritate a cazurilor, ghemuirea vă va descalifica de la posesia adversă și poate duce la conduita în fața instanței sau la arestarea dumneavoastră.

Pași

Parte unu din 3: Pregătirea pentru ghemuit

1. unu Cunoașteți legile din zona dvs. Deoarece încercarea de a te ghemui pe proprietăți abandonate este extrem de periculoasă și adesea ilegală, ar trebui să cercetezi toate legile din zona ta. În majoritatea jurisdicțiilor, ghemuirea este o activitate criminală. S-ar putea să vă facă să aveți probleme serioase.
   • În unele locuri, în special în Marea Britanie, ghemuitul este de obicei considerat legal, atâta timp cât urmați anumite proceduri. Cu toate acestea, în august 2012, legea din Marea Britanie a fost adoptată, precizând că ghemuitul în clădirile rezidențiale nu este legal. Legea a făcut ca ghemuitul în proprietăți rezidențiale să fie pedepsit cu 6 luni de închisoare și / sau cu o amendă de cinci mii de lire sterline.
   • Începând din septembrie 2012, un apel telefonic către poliție este suficient pentru a aresta un ghemuit rezidențial din Marea Britanie.
   • În plus, „susțineți legile fundamentale” în multe state americane, împreună cu o decizie judecătorească din 2015 din Nevada, poate stabili prioritate juridică pentru proprietarii valabili de proprietăți care deschid focul asupra locuitorilor. Dacă se constată că sunteți ghemuit pe proprietatea menționată, s-ar putea să vă confruntați cu acuzații penale suplimentare pentru infracțiuni conexe.
   • În unele cazuri, locuitorilor li s-au acordat drepturi de proprietate.
2. 2 Fiți conștienți de distincția dintre ghemuit și posesie adversă . Posesia adversă este un mod legal de a dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor care nu vă aparțin în mod legal, ocupându-l într-un mod evident, îngrijindu-l și plătind taxe pe acesta. Acest lucru ar putea lua forma ocupării unei clădiri abandonate sau a construirii unui gard la câțiva metri deasupra liniei dvs. de proprietate. Posesia adversă este adesea numită „ghemuit”, dar ghemuitul se distinge ca o activitate ilegală. Chiar și pe terenurile publice, cum ar fi cele deținute de Biroul de gestionare a terenurilor, există reguli pentru a împiedica oamenii să se ghemuit sau să încerce să pună mâna pe suprafață.
   • Nu ești un posesor advers dacă proprietarul valid vă permite să locuiți acolo sau dacă încălcați legea în actul posesiei adverse. Dacă un proprietar valid restricționează accesul squatterului sau acordă permisiunea chiar și momentan în timpul prescripției privind posesia adversă, squatterul trebuie să înceapă perioada de așteptare a proprietății peste tot.
   • O persoană nu este squatter dacă locuiește în incinta legal sau cu permisiunea proprietarului.
   • Găduirea este întotdeauna definită ca fiind ilegală, deoarece necesită încălcarea drepturilor, ceea ce vă descalifică de la obținerea dreptului de proprietate asupra proprietății prin legile cu privire la posesia adversă.
   • Pasul este definit ca intrarea în proprietatea altei persoane fără permisiunea acestora.
3. 3 Pregătește-te pentru transportul lung. Un păcălitor, un squatter și un posesor advers se disting, de asemenea, prin cantitatea de timp pe care o persoană o petrece pe premisă. Statele recunosc statutul de prescripție pentru deținerea adversă de la cinci la patruzeci de ani de ocupație continuă și neîntreruptă.
   • La intrarea inițială, o persoană devine păcătoasă. Dar, rămânând în proprietate și afirmând în mod fraudulos reședința legală, un păcălitor devine ghemuit.
   • Atunci când cineva își stabilește o proprietate în SUA, orice încercare de îndepărtare a persoanei necesită un proces civil. Dacă prima intrare este asistată de cineva, este posibil să nu existe nicio cerere de reședință. În caz contrar, proprietarul valabil trebuie să urmeze procedurile adecvate de evacuare pentru a scoate persoana din proprietate.
   • În timp ce nici ghemuitorul și nici păcătoșul nu au nicio pretenție validă de a rămâne în posesia proprietății, complexitățile legilor atât în ​​SUA, cât și în Marea Britanie fac ca modalitățile de urmărire penală să fie neclare chiar și pentru erudiții juridici.
4. 4 Formați un grup. Ghemuit singur nu este probabil să funcționeze bine. Acest lucru se datorează faptului că nu puteți părăsi proprietatea de oriunde între cinci și patruzeci de ani fără a risca consecințe juridice negative. Puteți încerca să vă ghemuiți singur, dar este de preferat să vă ghemuiți cu cel puțin două persoane, mai ales într-o zonă rurală. Acestea fiind spuse, de obicei este cel mai bine să construiți o comunitate mică sau cel puțin să aveți câțiva prieteni cu dvs. pentru a ajuta la apărarea proprietății împotriva hoților și a altor amenințări, precum și pentru a împărtăși munca și cheltuielile de întreținere a locului.
   • Alegeți-vă cu atenție colegii de ghemuit. Alegerea persoanelor cu care doriți să vă ghemuiți seamănă cu alegerea unui coleg de cameră, cu excepția faptului că trebuie să fiți și mai judicios, deoarece nu există proprietar sau opțiuni legale pentru soluționarea litigiilor.
   • Vrei să alegi colegi care să aibă aceleași obiective ca tine și care au personalități compatibile. De asemenea, probabil că doriți să vă asigurați că alegeți colegi ghemuit care nu vor cauza probleme cu poliția sau vecinii, deoarece acest lucru vă poate determina să pierdeți controlul asupra proprietății.
   • Stabiliți împreună reguli de bază. Cu cât puteți elimina regulile de bază înainte de a vă stabili, cu atât mai bine. Unele genuflexiuni, de exemplu, interzic consumul de alcool în incintă, în timp ce altele impun ca fiecare membru să aloce o anumită perioadă de timp lucrând la genuflexiune. Este important să ajungeți la aceste reguli prin colaborare și compromisuri. Scrieți-le, dacă este posibil, și cereți-le tuturor să le semneze.
   Publicitate

Scor
0 / 0

Partea 1 Quiz

Dacă introduceți o proprietate, decideți să rămâneți, să vă faceți cunoscută ocupația și să începeți să vă ocupați de proprietate, la ce vă gândiți?

Un posesor advers.

Da! Dacă vă faceți posesia vizibilă și începeți să aveți grijă de proprietate, ați putea fi considerat un posesor advers în ochii legii. Cu toate acestea, pentru a obține posesia adversă, trebuie să vă ghemuiți mai întâi pe o proprietate (care este adesea considerată ilegală). Citiți mai departe pentru o altă întrebare la test.

Un squatter.

Nu chiar! Un squatter este cineva care locuiește pe o proprietate în mod ilegal, de multe ori fără posibilitatea de a avea posesie adversă. Găduirea pe o proprietate te descalifică adesea de la obținerea drepturilor de proprietate prin posesia adversă. Există o opțiune mai bună acolo!

Un păcălitor.

Nu! Încălcarea este atunci când intrați pentru prima dată într-o proprietate ilegal. În momentul în care intri în proprietatea altei persoane fără permisiunea acesteia, devii un păcălitor. Alegeți un alt răspuns!

Vrei mai multe teste?

Parte 2 din 3: Alegerea locului potrivit

1. unu Asigurați-vă că proprietatea pe care o alegeți este de fapt abandonată. Majoritatea locuitorilor cu experiență preferă spațiile abandonate sau neocupate, deoarece proprietarii de proprietăți care nu își mai folosesc proprietatea sunt mai puțin susceptibili să se opună utilizării de către o altă persoană. Prin urmare, este mai puțin probabil să întreprindă acțiuni în justiție împotriva okupelor.
   • Rețineți că, deși o proprietate este abandonată, aceasta poate fi încă deținută de cineva care o verifică din când în când.
   • Dintre aceste spații abandonate, clădirile publice - în special cele care au intrat în posesia guvernului din cauza eșecului proprietarului de a plăti impozite - oferă adesea cele mai mari șanse de a trăi o situație pe termen lung.
   • Cel mai evident semn pe care o clădire este neocupată este o ușă de oțel sau geamuri îndesate. Alte semne includ ziare foarte vechi din față, vandalism, părți ale clădirii în paragină și curent deconectat (verificați dacă contorul funcționează).
2. 2 Intră în spațiu. Dacă aveți vreun motiv să credeți că spațiul este utilizat în mod activ sau ar putea reprezenta un risc pentru sănătate pentru dvs. sau pentru colegii dvs. de ghemuit, nu îl ghemuiți sau nu încercați să intrați în el. Când intrați pentru prima dată într-o clădire, încercați să găsiți o modalitate care să nu vă oblige să „intrați” sau să provocați altfel pagube materiale pentru a intra.
   • Poate fi util să te prefaci că cauți o pisică pierdută sau să ai pregătită o scuză similară.
   • Uneori ușa va fi deschisă sau lipsește, dar alteori poate fi necesar să intrați printr-o fereastră.
3. 3 Intinde-l. Odată ajuns înăuntru, încercați să vă faceți o idee despre cât de solidă este structura și cât de sigură și confortabilă ar fi aceasta. Aveți grijă la fisurile structurale mari, tavanele sau podelele lăsate sau rupte sau alte semne de deteriorare gravă.
   • Dacă clădirea a fost condamnată, atunci este adesea un semn bun că nu este sigură.
   • Luați în considerare și temperatura clădirii. Este răcoros în interior într-o zi fierbinte sau cald în interior într-o zi rece?
4. 4 Testează spațiul pe care l-ai ales pentru o noapte și fii atent. Dacă vă simțiți în siguranță, continuați să vă ghemuiți și să faceți tot ce este necesar pentru a-l transforma într-o zonă locuibilă. Unele structuri abandonate au încă apă curentă sau chiar electricitate. Profitați de acest lucru. Publicitate

Scor
0 / 0

Partea 2 Quiz

Când vă gândiți la o proprietate în care să vă ghemuiți, ce ar trebui să luați în considerare?

Dacă casa are daune structurale.

Aproape! Este esențial să determinați dacă există vătămări structurale ale proprietății și dacă există, cât de grave sunt daunele. Nu ar trebui să vă ghemuiți într-o casă cu prea multe daune, deoarece acest lucru este nesigur. De asemenea, ar trebui să evitați proprietățile care sunt condamnate. Deși acești factori sunt importanți de reținut, există și alte criterii pe care ar trebui să le luați în considerare. Faceți clic pe un alt răspuns pentru a-l găsi pe cel potrivit ...

Care este temperatura interioară a casei.

Ai parțial dreptate! Odată ce ați intrat prima dată într-o proprietate, acordați atenție temperaturii din interior. Dacă casa este rece în interior când este cald afară sau invers, s-ar putea să fie o proprietate mai bună de ghemuit decât altele. Acest lucru este corect, dar există și alte lucruri pe care ar trebui să le luați în considerare despre casă. Există o opțiune mai bună acolo!

Dacă casa are apă curentă.

Nu vă înșelați, dar există un răspuns mai bun! Majoritatea proprietăților cu o fântână vor continua să aibă apă curentă după ce proprietarul valid părăsește locuința. Acestea sunt case ideale pentru a vă ghemui, deoarece nu va trebui să activați factura de apă pentru a utiliza apa. Alegeți un alt răspuns!

Dacă casa mai are curent electric.

Închide! Uneori, un proprietar va părăsi o proprietate înainte ca electricitatea să se oprească în mod oficial. În timp ce electricitatea de lucru este adesea temporară până când puneți utilitatea în numele dvs., puteți profita de oportunitatea de a avea aer și lumini de lucru. Cu toate acestea, există și alte aspecte ale unei proprietăți de luat în considerare înainte de a vă decide să vă ghemuiți acolo. Încercați un alt răspuns ...

Toate cele de mai sus.

Grozav! Ar trebui să luați în considerare toate aceste criterii înainte de a decide asupra unei case în care să vă ghemuiți. Dacă casa este condamnată sau are semne clare de deteriorare structurală sau chiar dovezi de mucegai, nu este sigur să locuiți înăuntru. Casele care rămân răcoroase când vremea este caldă și caldă când vremea este rece sunt locuri minunate de ședere înainte de a porni utilitățile. Casele cu puțuri sunt la fel de ideale, deoarece apa va fi disponibilă chiar dacă nu plătiți orașul. În cele din urmă, dacă locuința dispune inițial de energie electrică, este un spațiu perfect pentru ghemuit, deoarece vă oferă timp să vă stabiliți înainte de a plăti compania electrică. Citiți mai departe pentru o altă întrebare la test.

Vrei mai multe teste?

Parte 3 din 3: Stabilirea controlului asupra ghemuitului dvs.

1. unu Securizați clădirea. Dacă sperați să utilizați clădirea ca o ghemuit pe termen lung, este vital să vă asigurați spațiul. Dacă puteți demonstra că ați intrat într-adevăr în posesia clădirii, este mult mai dificil să fiți evacuat. Acest lucru asigură, de asemenea, că un proprietar valid nu poate intra în premisă, putând periclita controlul asupra proprietății.
   • Înlocuiți ferestrele și ușile sparte, dacă este posibil, și ridicați-le în sus dacă nu le puteți înlocui imediat. Schimbați și încuietorile ușilor. A face aceste lucruri vă va ajuta să vă simțiți mai în siguranță și va arăta, de asemenea, că aveți grijă de proprietate.
2. 2 Curățați locul. Evident, veți dori să măturați straturile de praf, să scăpați de șobolani sau alți dăunători etc., dar ar trebui să încercați, de asemenea, să faceți clădirea locuibilă și confortabilă. Acest lucru nu numai că vă va face situația de viață mai plăcută, ci, în anumite jurisdicții, va face mai dificil să fiți înlăturați și vă poate ajuta să negociați cu proprietarul dacă acesta sau ea apare.
   • Plasați găuri în pereți sau acoperiș, aduceți aparate sau puneți cele existente în funcțiune, poate chiar adăugați un strat de vopsea sau plantați o grădină.
   • Condițiile murdare și comportamentul prost, precum și permiterea spațiului să cadă mai adânc în paragină, pot fi motive pentru evacuare.
   • Modul de stabilire a posesiei adverse necesită întreținerea / întreținerea proprietății.
3. 3 Încercați să reporniți utilitățile. Uneori, apa și puterea vor fi aprinse când ajungeți acolo, dar de obicei nu este cazul. Dacă intenționați să rămâneți o vreme, încercați să reporniți aceste servicii. În multe țări, serviciile de utilități nu pot fi refuzate doar pentru că sunteți ghemuit. Totuși, de obicei este mai bine să nu dezvăluie acest fapt atunci când ai de-a face cu companii de utilități. Este posibil să fie necesar să plătiți un depozit sau să achitați facturile neplătite de la proprietarii anteriori. Dacă planificați doar o ședere pe termen scurt, probabil că este mai bine să nu încercați să obțineți utilități, deoarece vă poate aduce o atenție nedorită.
   • Utilitățile de bază precum apa, electricitatea și gazul nu vă pot fi refuzate. Dacă furnizorii de utilități par a fi reticenți să activeze utilitățile, reamintiți-le că nu li se permite să vă refuze aceste utilități de bază.
   • O factură de utilitate sau chiar un e-mail, cu adresa și numele dvs., poate fi suficientă pentru a împiedica poliția să intre în proprietate.
   • Rețineți că imitarea identității proprietarului valid pentru a prelua controlul sau a plăti utilitățile poate fi considerată furt de identitate.
4. 4 Găsiți o modalitate de a încălzi locul în climă rece. Este posibil ca o proprietate abandonată să aibă unele ferestre lipsă și să nu aibă un sistem de încălzire funcțional, ceea ce poate fi o problemă iarna. Pentru a încălzi o proprietate pe care vă ocupați, va trebui mai întâi să sigilați orice goluri din fereastra existentă, să le înlocuiți sau să le acoperiți pe cele lipsă și să găsiți alte modalități de a reduce curenții de aer în spațiul pe care îl ocupați.
   • O modalitate ușoară de a sigila ferestrele este să obțineți niște benzi de etanșare a geamurilor și să le așezați peste orice goluri de-a lungul marginilor ferestrelor. Acest lucru vă va ajuta să păstrați o parte din aerul rece și să păstrați aerul cald înăuntru.
   • Încercați să plasați o pătură sau un prosop înfășurat în fața unui spațiu din partea de jos a unei uși pentru a bloca curenții de aer care ar putea intra prin spațiu.
   • Dacă ați reușit să porniți energia electrică, atunci obținerea unui încălzitor de spațiu este o opțiune bună pentru a furniza o căldură suplimentară.
5. 5 Decideți cum să faceți față cu vecinii. Există două metode opuse de interacțiune cu vecinii. Opțiunea pe care o alegeți ar trebui să depindă de circumstanțele ghemuitului dvs. Poți fi discret sau să te împrietenești cu vecinii tăi. Deși, dacă se pare că ați încercat să vă ascundeți activitățile, fiți conștienți de faptul că aceasta vă poate descalifica de la a intra în posesia adversă a proprietății.
   • Fii cât se poate de discret. Încercați să vă asigurați că vecinii nici măcar nu observă că sunteți acolo. Acest lucru poate fi destul de ușor în funcție de locul în care se află ghemuitul. Încercați să intrați doar prin ușa din spate sau numai noaptea și să fiți cât mai liniștiți în timp ce vă aflați în clădire.
   • Împrieteniți-vă cu vecinii, dacă sunteți dispus să vă asumați riscul. Dacă intenționați să rămâneți o vreme, cineva vă va descoperi în cele din urmă, astfel încât s-ar putea la fel de bine să fiți sinceri și pozitivi cu privire la prezența voastră. Prezentați-vă și informați vecinii că v-ați mutat. Asigurați-vă că vă văd făcând reparații la clădire sau curățând curtea. Dacă puteți face ca un exterior deteriorat să arate grozav, vecinii dvs. s-ar putea să vă aprecieze. Dacă aveți suficient sprijin de la rezidenții / proprietarii învecinați, aceștia s-ar putea să vă sprijine dacă ghemuitul dvs. este invadat.
6. 6 Stabiliți drepturi legale de proprietate prin posesia adversă. Există părți ale lumii în care oamenii au dobândit în mod legal drepturi de proprietate prin posesia adversă. În unele cazuri, aceasta poate implica ocuparea unei proprietăți abandonate pentru o anumită perioadă de timp și / sau plata impozitelor pe proprietate pe care proprietarul proprietății nu le-a plătit. Acesta este obiectivul final pentru o situație de ghemuit pe termen lung, dar apare foarte rar, deoarece ghemuitul este ilegal și, în general, te descalifică de la posesia adversă.
   • În California, de exemplu, trebuie să plătiți impozitul pe proprietate timp de cinci ani și ați „cultivat sau îmbunătățit” proprietatea pentru a primi proprietatea. Posesia dvs. de spații trebuie, de asemenea, să fie vizibilă și evidentă.
   • În multe părți ale lumii, squatters pot stabili un drept legal de a ocupa proprietatea dacă au grijă de ea și se stabilesc singuri și, ca urmare, squatters pot fi destul de evidente.
   Publicitate

Scor
0 / 0

Partea 3 Quiz

Care este cel mai bun mod de a stabili posesia adversă a unei proprietăți?

Mențineți proprietatea.

Asta e corect! Este mai probabil să câștigați drepturi legale asupra proprietății dacă puteți arăta că ați întreținut locuința. Ar trebui să încercați să faceți reparații, să aveți grijă de gazon, să plătiți facturile la utilități și să plătiți impozitele pe proprietate. Citiți mai departe pentru o altă întrebare la test.

Afirmați că sunteți proprietarul valid.

Nu chiar! Este ilegal să pretinzi că ești proprietarul valid. Dacă încercați să îi convingeți pe alții că sunteți proprietarul de drept, s-ar putea să comiteți furt de identitate, ceea ce este extrem de ilegal. În acest caz, ai fi evacuat. Ghiceste din nou!

Trimiteți e-mail la domiciliu în numele dvs.

Nu! Trimiterea de e-mailuri către domiciliu în numele dvs. nu vă ajută de obicei cazul pentru posesia adversă. Cu toate acestea, dacă puteți arăta poliției o factură de utilități sau altă poștă cu numele dvs. pe ea, este mai puțin probabil să intre în proprietate. Ghiceste din nou!

Ascundeți posesia proprietății.

Nu chiar! Dacă intenționați să revendicați posesia adversă, trebuie să vă faceți cunoscută prezența. Dacă s-a descoperit că ați încercat să vă ascundeți posesia în vreun fel, veți pierde adesea toate drepturile asupra posesiei adverse. Există o opțiune mai bună acolo!

Vrei mai multe teste?

Întrebări și răspunsuri ale comunității

Căutare Adăugați o întrebare nouă

• Întrebare Am trăit aici de 46 de ani, am plătit impozite pe proprietatea personală și am îmbunătățit proprietatea. Nimeni nu m-a contactat sau a verificat. Care sunt drepturile mele legale? Aș încerca să fac o căutare de titlu sau cel puțin să verific evidența orașului / județului unde se află proprietatea. Cu toate acestea, dacă locuiți acolo de 46 de ani, cel mai probabil sunteți listat undeva ca proprietar al proprietății. Aș lua legătura cu un avocat și aș întreba cum puteți proceda în legătură cu revendicarea legală și obținerea actului asupra proprietății în numele dvs.
• Întrebare Tatăl meu a murit când eram minor, mătușa mea crede că casa este a ei. Eu și frații mei avem drepturi? Depinde. Dacă tatăl tău a declarat în ultimul său testament că casa va merge la tine și la frații tăi când a murit, atunci proprietatea îți aparține legal, iar mătușa ta nu are dreptul la casă. Dacă testamentul tatălui tău a declarat că casa va merge la mătușa ta, atunci ea deține proprietatea și tu nu ai drepturi asupra ei. În acest caz, aș sugera să discutați cu avocatul tatălui vostru și să-i cer să vă arate o copie a testamentului tatălui vostru.
• Întrebare Ce trebuie să faceți dacă altcineva încearcă să ghemuit casa pe care o ghemuiți? Spune-le că locuiești acolo. Explicați-le că vă place să trăiți singur și că ați fost acolo mai întâi. Nu poți face altceva, deoarece locuiești acolo ilegal.
• Întrebare Am trăit 20 de ani în casa bunicului meu decedat și acum mătușa mea mă evacuează. Am drepturi? Da. Cu toate acestea, toate statele au reguli diferite, așa că consultați un avocat local în domeniul locuințelor cu privire la cazul dvs. specific.
• Întrebare Pot să mă ghemuit în propria mea casă dacă este blocată? Nu, nu poti. Altcineva va deveni proprietarul proprietății și atunci vei fi încălcat.
• Întrebare Pot să mă ghemuit într-o casă în care a murit o persoană? Ar putea fi mai ușor să vă mutați dacă sunt morți. S-ar putea să fiți sfătuiți să le îngropați măcar undeva.
• Întrebare Dacă parcurg toți pașii de mai sus și am îndeplinit cerințele de timp, sunt responsabil pentru suma rămasă a ipotecii sau orice alte facturi asociate cu proprietatea? Nu. Persoana care a încheiat ipoteca este singura responsabilă pentru aceasta. Cu toate acestea, cel puțin în SUA, va trebui să vă adresați instanțelor judecătorești pentru a vă stabili dreptul la proprietate, iar titularul ipotecii (de obicei o bancă) poate apărea și pentru a face o cerere asupra proprietății. Prin urmare, ar fi bine să fiți bine documentați și să aveți toate rațele dvs. la rând, deoarece avocații lor vor fi cu siguranță pregătiți.
• Întrebare Am trăit în casa tatălui meu de opt ani. Acum vrea să fiu evacuat. Am drepturi de a rămâne în continuare? Nu, nu. Este casa lui.
• Întrebare Voi avea dreptul să primesc rambursarea în cazul în care proprietarul apare după ce am făcut reparații și solicită înapoi proprietatea? Nu.
• Întrebare Aveți drepturi de squatter într-o locuință ocupată dacă proprietarul nu vă dorește acolo? Nu, nu vrei.

Afișați mai multe răspunsuri Pune o întrebare 200 de caractere rămase Include adresa ta de e-mail pentru a primi un mesaj la răspunsul la această întrebare. Trimite
Publicitate

sfaturi

• Găsiți o sursă de apă. Dacă ai norocul să găsești un loc cu apă curentă, ești pregătit. Dar nu orice ghemuitor este atât de norocos. A avea apă este esențial pentru a face o ghemuit locuibilă.
• Puteți afla cine deține o clădire vizitând evaluatorul local sau funcționarul și înregistratorul. Aceste informații sunt de obicei publice și vă pot ajuta să determinați adecvarea unei clădiri.
• În multe jurisdicții, poliția vă poate evacua numai dacă proprietarul proprietății o solicită și numai dacă proprietarul proprietății stabilește în mod legal că nu aveți dreptul de a fi acolo. În unele locuri, acest lucru este mai greu decât ați putea crede, așa că verificați opțiunile legale în cazul în care apare amenințarea cu evacuarea. Există organizații disponibile în multe țări care vă pot ajuta să vă apărați cererea.
• Dacă proprietarul proprietății vă dorește să ieșiți, încercați să negociați cu el sau ea în loc să provocați conflicte. Veți face o impresie mai favorabilă dacă ați reparat deja proprietatea și dacă trăiți o viață responsabilă, discretă.
• Încercați să vă asigurați că aveți cel puțin una sau două persoane în clădire în orice moment în etapele inițiale ale unei ghemuituri. Acest lucru va ajuta la descurajarea hoților și a vandalilor și va face mai dificil pentru oameni să vă blocheze.
• Puteți, de asemenea, să ghemuiți clădiri pentru a fi utilizate ca zone publice. Nu toate genuflexiunile sunt reședințe. Unele sunt centre sociale care înlocuiesc servicii comparabile care altfel lipsesc în comunitate, de exemplu, centre de troc, biblioteci, săli de jocuri (aruncați doar o masă de ping pong) și spații de întâlnire.

Publicitate

Avertizări

• Luați măsuri pentru a vă proteja împotriva hoților, a vandalilor și a altor persoane care ar putea să vă hărțuiască sau să încerce să vă facă rău. Ghemuitul poate fi deosebit de periculos dacă se efectuează singur.
• Faceți ghemuitul evident. Fii deschis și notoriu cu ghemuitul tău, atâta timp cât ai făcut-o legală prin depunerea documentelor necesare la curtea de circuit specială.
• Nu păstrați obiecte ilegale pe proprietate.
• Consultați un avocat.
• Examinați poziția statelor dvs. cu privire la „Drepturile Squatter”. Squatters au drepturi asupra proprietății pe care le ocupă doar atunci când este realizată legal. În Anglia și Țara Galilor, în fereastră există ceea ce este cunoscut sub denumirea de drept de squatter al Secțiunii 6, ceea ce înseamnă că proprietarul nu te poate evacua fără să te ducă în judecată, ceea ce poate dura câteva luni (acest lucru se aplică doar proprietăților închiriate / abandonate sau comerciale - oricine ocupă în mod normal [sau intenționează să ocupe - cum ar fi un nou proprietar sau chiriaș] o proprietate rezidențială (chiar și un chiriaș) vă poate ordona să plecați [cu o sentință de până la 6 luni pentru refuz] sau să folosiți forța pentru a intra în proprietate). Cu toate acestea, în Scoția, ghemuirea este o infracțiune și poate duce la arestarea dumneavoastră. Legea din Florida vă încurajează să postați notificări că proprietatea este asediată.
• Legile cu privire la posesia adversă au, de obicei, declarații care impun ca persoana să acționeze cu „bună credință”. Ghemuit este nu considerat să acționeze cu bună credință. Acționarea cu „bună-credință” necesită, de obicei, o anumită pretenție legitimă asupra proprietății. În multe state, „buna-credință” nu face parte din legile posesiei adverse. Puteți revendica o proprietate după „culoarea titlului”, ceea ce înseamnă că ați depus documente la instanța locală care să ateste că locuiți pe proprietate sub „culoarea titlului” cu data de începere a mandatului.
• Deși legislația britanică s-a schimbat pentru a transforma infracțiunea în ghemuit, mai degrabă decât o chestiune civilă în proprietățile rezidențiale. Cu toate acestea, ghemuitul în clădiri nerezidențiale este încă o chestiune civilă, nu-i lăsați să vă păcălească!
• Conform legii din Florida, o proprietate trebuie să rămână sub asediu timp de șapte ani continuu fără evacuare. De asemenea, puteți face posesia adversă prin „revendicarea dreptului”, ceea ce înseamnă că nimeni nu folosește sau întreține proprietatea.

Publicitate