Cum să cumpărați o companie de camping sau de camping

Acest articol se referă la achiziționarea unei mici companii de camping sau de camping, de mici. Aceasta înseamnă afaceri care pot susține existența unei familii. Autorul inițial a condus anterior un hotel și un camping și conduce un site web specializat în vânzarea de mici întreprinderi turistice, astfel încât o mare parte din informațiile de aici sunt derivate în mod expert și informațiile prezentate în acest articol nu sunt presupuneri sau doar un alt articol scris pentru a promova un site web; este o informație reală câștigată de prima și a doua mână. Perspectiva este internațională - reglementări diferite se aplică campingurilor din diferite țări. Obiectul acestui articol nu este de a specifica toate variațiile regionale, ci mai degrabă de a evidenția problemele cruciale care ar trebui analizate.

Există adevărate pietre de sfat aici și oricine vizitează în prezent campinguri sau campinguri de vânzare care citește acest lucru va începe să pună întrebările corecte și, sperăm, va continua să ia o decizie echilibrată. Noroc!

Pași

Parte unu din 13: Locatari pe termen lung

1. unu Luați în considerare dacă există locuri de cazare semipermanente pe terenurile care nu sunt deținute de camping. Acest lucru va varia de la țară la țară, dar multe campinguri închiriază parcele proprietarilor de cabane sau cabane cu bușteni. Acest lucru este foarte important așa cum indică următoarele puncte.
2. 2 Nu presupuneți că, dacă cumpărați un camping, veți deține tot ce vedeți.
3. 3 Aflați care sunt termenii și condițiile pentru proprietarii acelor cabane; pe scurt, cât timp sunteți obligat legal să continuați să închiriați spațiul respectivului proprietar? Aveți dreptul să modificați tariful de închiriere? În ce termeni ați putea evacua un client problematic.
4. 4 Fii deschis să ai astfel de chiriași. Clienții de această natură reprezintă adesea un venit dezirabil și constant - beneficiul în termeni de liniște sufletească a unui venit rezonabil garantat, ploaie sau strălucire, nu poate fi subestimat atunci când efectuați rambursări lunare ale împrumutului dvs. de afaceri.
5. 5 Aflați dacă astfel de cabane au propriile toalete și dușuri, în caz contrar acestea pot fi considerate ca fiind utilizatorii facilităților dvs. de toaletă și, prin urmare, limitați numărul de vizitatori pe care îl puteți accepta pentru un anumit rating de stele. Aceasta este o problemă foarte importantă, care face obiectul următoarei secțiuni. Publicitate

Parte 2 din 13: Evaluări pe stele

1. unu Fiți conștienți de faptul că evaluările pe stele variază de la țară la țară, regiune la regiune și într-adevăr de la o organizație de camping la alta. De exemplu, este posibil să aveți două stele la autoritățile locale și să aveți trei stele într-un anumit ghid de camping. Evaluările pe stele iau de obicei în considerare numărul de toalete și dușuri disponibile pentru un anumit număr de oaspeți; de exemplu, o toaletă pentru douăzeci de persoane ar putea livra o stea de două și o toaletă pentru patruzeci de persoane ar putea livra o stea. Fiți conștienți de faptul că extinderea campingului fără o extindere similară a facilităților vă poate reduce numărul de stele.
2. 2 Fii realist. Din păcate, multe autorități de camping acordă calificări de stele pentru facilitățile care nu sunt interesate de rulote, așa că nu vă mirați să găsiți un camping plin de mese de tenis de masă pe care nimeni nu le folosește - proprietarul probabil că „urmărește stele”. Publicitate

Parte 3 din 13: Bazine de înot

1. unu Rețineți dacă există o piscină pe camping. Dacă da, atunci se conformează reglementărilor locale? Echipamentul este în stare bună, cu dovezi de întreținere? Reglementările locale pot prevedea că piscina este înconjurată de un gard rezistent la copii și, de asemenea, că un salvamar calificat este de serviciu atunci când piscina este deschisă. Cercetarea completă a acestei probleme în mod corespunzător este o must absolut . De exemplu, în Italia este necesar un „băiat de piscină” sau bagnini cu normă întreagă pentru orice piscină de camping. Acest lucru ridică probleme legate de necesitatea angajării unui angajat suplimentar cu costurile de funcționare asociate. Cu toate acestea, în Danemarca nu este necesară o astfel de prevedere. Viitorii cumpărători din SUA sunt sfătuiți să consulte autoritățile de stat.
2. 2 Înțelegeți ce înseamnă proprietatea grupului. O piscină poate fi o necesitate în locații fierbinți, dar nu subestimați munca sau angajamentul implicat în administrarea unei piscine curate, legale și sigure pentru clienții dvs. Care este temperatura de vârf a apei fără încălzire suplimentară? Veți avea nevoie de încălzire și dacă da, este solara o opțiune?
3. 3 Fii pragmatic. Nu toți camperii consideră un bazin un bonus, cei care caută un refugiu liniștit consideră de multe ori bazinele ca un bonus în ceea ce privește o facilitate suplimentară, ci ca un punct negativ în ceea ce privește atragerea altor camperi cu o dispoziție mai zgomotoasă. Unii camperi în echilibru caută de fapt locuri de campare care nu au anumite facilități care sunt considerate atracții pentru un alt sector al pieței. Publicitate

Parte 4 din 13: Acces de urgență

1. unu Aflați ce cer regulile sau reglementările locale. Din nou, acest lucru va varia de la țară la țară, dar tipurile de lucruri la care trebuie să vă gândiți includ lățimea drumurilor și lățimea acceptabilă a oricărei porți. Vehiculele de urgență vor trebui să se întoarcă la ieșirea din camping; „cercul de cotitură” al unui vehicul de stingere a incendiilor este nu mic. Merită să discutați cu agenția locală de stingere a incendiilor pentru a afla ce este necesar pentru vehiculele mai mari de stingere a incendiilor. În același timp, verificați toate rezervoarele de combustibil pentru ulei sau gaz și asigurați-vă că există toate permisele necesare.
2. 2 Aflați care sunt obligațiile dumneavoastră în ceea ce privește primul ajutor simplu și echipamentul și formarea publică de stingere a incendiilor. Nu presupuneți că proprietarul existent a bifat toate casetele - autoritățile nu vor scuza nicio omisiune gravă din partea dvs., din cauza comportamentului proprietarului anterior.
3. 3 Verificați la ce taxe sau taxe locale puteți fi eligibil. În multe țări, întreprinderile plătesc tarife mai mari pentru servicii decât casele private. Publicitate

Parte 5 din 13: Autorizații, inspecții și infrastructură

1. unu Luați în considerare dacă au fost obținute permise pentru numărul de spații sau de locuri deja operate. Similar cu orice clădiri semipermanente.
2. 2 Dacă intenționați să extindeți campingul, discutați cu autoritățile competente înainte de cumpărare. Nu este doar o chestiune de permisiune pentru mai multe terenuri - este, de asemenea, o chestiune cu privire la obligațiile pe care le puteți avea în ceea ce privește modernizarea infrastructurii existente, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu apă, canalizarea, accesul, securitatea, sănătatea și siguranța. De exemplu, alimentarea electrică poate fi suficientă doar pentru cererea de curent electric a numărului existent de pasuri, astfel încât este posibil să fie necesară înlocuirea cablurilor existente.
3. 3 Amintiți-vă că canalizarea nu circulă în sus, cel puțin nu fără pompe de canalizare specializate, deci trebuie să luați în considerare aspectul existent atunci când luați în considerare extinderea în zone cu altitudini diferite. Capacitatea este suficientă pentru utilizarea curentă și orice planuri de extindere? Sistemul a fost inspectat de autoritățile de stat sau locale relevante - au emis cereri de îmbunătățiri și, dacă da, cât timp ar trebui să vă conformați și cât ar costa?
4. 4 Aflați cine sunt cele mai importante organisme și organizații de camping pentru țara relevantă. Majoritatea vor avea un site web sau o carte de an; verificați dacă pentru a vedea dacă campingul este listat și dacă da, ce comentarii și evaluări sunt date. Majoritatea organizațiilor mari de camping au și inspectori care vizitează site-uri - află ce caută atunci când evaluează un camping. De exemplu, un anumit organism de conducere din Europa stipulează o lățime minimă a cabinei de duș ca o condiție pentru un anumit grad de stele - dacă cabinele au fost deja construite, dar sunt prea mici, atunci obținerea unor stele mai mari se poate dovedi costisitoare. Ați putea alege să vedeți cererile inspectorului ca un obstacol pentru a sări, dar de fapt el reprezintă doar dorințele majorității camperilor din organizația pe care o reprezintă, așa că într-adevăr comentariile sale ar trebui privite ca sfaturi comerciale valoroase - ignorați dorințele camperilor dvs. la pericolul tău! Publicitate

Parte 6 din 13: Încercați înainte de a cumpăra

1. unu Nu cumpărați un camping până nu ați dormit în el câteva nopți - serios! Luați cortul sau autoutilitara (sau RV în America) și rămâneți câteva nopți. Folosiți toaletele, dușurile și facilitățile și întrebați-vă dacă ați rămâne singuri acolo? Încercați să vă programați vizita de dimineață la toalete și toalete pentru a vă afla chiar în mijlocul cererii de vârf - atunci când veți vedea dacă infrastructura existentă poate face față cererii și dacă starea de spirit din aer este satisfacție sau nerăbdare și frustrare. Amintiți-vă că acești oameni sunt potențialii dvs. clienți, așa că trebuie să intrați în capul lor și să înțelegeți exact ce simt despre acest camping.
2. 2 Discutați cu alți utilizatori ai site-ului. Unii pot fi clienți obișnuiți, care vă pot spune o mulțime de informații utile despre camping și despre atracțiile din jur - de câte ori s-au întors și ce îi împiedică să revină? Persoanele obișnuite vă vor putea spune dacă există probleme de zgomot sau probleme de tulburări similare asociate cu zona imediată care ar putea fi o problemă. Nu vă bazați decizia de a cumpăra un camping pe o singură noapte; petreceți o săptămână sau mai mult dacă puteți.
3. 3 Fiți conștienți de orice problemă sezonieră. Inundațiile, furtunile, insectele deranjante, cum ar fi furnicile armatei sau țânțarii etc. pot fi o problemă. Familiarizați-vă cu climatul regional și cu viața animalelor sau a insectelor care vă pot afecta clienții. Publicitate

Parte 7 din 13: Cunoaște-ți piața

1. unu Rețineți că una dintre considerațiile principale pentru oricine se gândește să cumpere un camping, un hotel sau o altă mică afacere turistică este că trebuie să vă cunoașteți piața. Aceasta include cunoașterea intervalelor de vârstă ale clienților dvs., indiferent dacă sunt familii sau cupluri pensionate, și înțelegerea ideii lor despre o vacanță perfectă. Dacă acest aspect al cercetării nu vă interesează, este recomandat să reexaminați dacă o mică afacere turistică este cu adevărat o alegere bună pentru dvs.
2. 2 Cunoașteți-vă piața țintă și care sunt standardele acestora. De exemplu, în Europa continentală, olandezii sunt campioni foarte dornici, dar sunt cunoscuți și pentru așteptarea standardelor înalte de curățenie. Ca atare, nu veți pătrunde în acest sector profitabil al pieței fără toalete fără pată și programe de curățare foarte regulate.
3. 3 Uită-te în jur pentru a afla care sunt principalele atracții din zonă. Plajă, mare, munți sau orașe culturale? Cum afectează acest lucru tipul de client și durata de ședere a acestora? Majoritatea oamenilor stau o săptămână sau trec prin ele. Nici unul nu este neapărat cel mai bun; un flux constant de oameni care stau doar două nopți în drum spre o altă destinație ar putea fi o linie de afaceri foarte bună, dar va însemna că petreceți mai mult timp stabilind sosirile în terenurile alocate.
4. 4 Din experiența inițială a autorului, unele companii de camping se descurcă foarte bine în zone care par destul de neremarcabile. Acest lucru se poate datora faptului că pare să existe un tip de camper căruia îi place doar să fie într-un câmp, să gătească la grătar și să se bucure de aer proaspăt. Cu toate acestea, se consideră că un astfel de prospect este cel mai riscant și ar trebui să fie luat în considerare numai pe baza unor date financiare în valoare de câțiva ani. În general, prima maximă pentru întreprinderile turistice se aplică campingurilor la fel de bine și această maximă este: „locația locației locației”. Publicitate

Parte 8 din 13: Stil de viață de afaceri?

1. unu Nu cumpărați niciodată o afacere turistică în timp ce o priviți doar ca pe o afacere de stil de viață, și anume, în vederea stilului dvs. de viață personal. Luați întotdeauna punctul de vedere al clientului dvs. - puneți-vă întrebarea dacă ați veni și rămâneți ca client plătitor?
2. 2 Este obișnuit ca micile campinguri de familie să vină cu o casă în care proprietarul să locuiască. Unii cumpărători naivi se îndrăgostesc de multe despre casă și uită că restul campingului nu are o atracție puternică pentru camper.
3. 3 Un alt mod de a rezuma ceea ce se spune aici? Gândiți-vă mai întâi la clientul dvs. și apoi luați în considerare circumstanțele de viață privată în al doilea rând; prioritatea inversă este puțin probabil să vă favorizeze perspectivele financiare pe termen lung. Puțini oameni se îmbogățesc conducând mici campinguri sau hoteluri. Cei care se îmbogățesc de obicei o fac prin extindere masivă și ajung să părăsească ceea ce poate fi numit stilul de viață al acestui sector de afaceri. În general, dacă favorizați calitatea vieții peste venitul financiar, aveți o perspectivă mai realistă. Publicitate

Parte 9 din 13: Limite și acces

1. unu Obțineți sfatul profesional relevant pentru a stabili limitele legale ale campingului. Nu aveți încredere în gardurile din sârmă sau gardurile din lemn. Casele urbane tind să aibă limite foarte bine definite, dar indicațiile vizuale ale limitelor dintr-un camping pot fi înșelătoare. Dacă proprietarul anterior a construit ceva de natură permanentă sau se bazează pe acces care încalcă o limită, este posibil să aveți complicații.
2. 2 Luați în considerare drumul sau calea care duce la campingul dvs. ca linie de salvare. Asigurați-vă că înțelegeți cine deține drumul și ce protecție aveți pentru accesul continuu al clienților dvs. Drumul este ușor de circulat în toate condițiile meteorologice care pot apărea în timpul sezonului turistic? Aflați și cum ieșesc conductele de serviciu din camping, acestea putând călători de-a lungul sau sub drumul de serviciu. Publicitate

Parte 10 din 13: Considerații locale

1. unu Aranjați să discutați cu o personalitate locală a autorității politice, cum ar fi un primar, un consilier sau un politician. Profitați de ocazie pentru a afla dacă autoritățile locale susțin afacerea. În multe cazuri, autoritățile locale sunt dornice să încurajeze turismul și veți găsi un răspuns favorabil. S-ar putea să vă regăsiți solicitând permise de la acești oameni, deci este important ca aceștia să privească favorabil dvs. și afacerea dvs. Publicitate

Parte unsprezece din 13: Concurență

1. unu Verificați concurența locală, în special orice site-uri administrate de administrația locală, consiliu sau autoritate, deoarece acestea pot avea rate foarte competitive, un nivel superior de publicitate și standarde ridicate. Publicitate

Parte 12 din 13: Alimente

1. unu Oferiți opțiuni alimentare. Mâncarea este un subiect important, dar începând din punctul de vedere al clientului, o mulțime de rulote ar dori opțiunea de a mânca restaurant și, de asemenea, apreciază undeva că pot găti pentru ei înșiși. Există avantaje și dezavantaje în a intra în partea restaurantului a lucrurilor; pe de o parte, va trebui să vă asigurați că zonele de gătit și de mâncare respectă reglementările locale și chiar dacă francizați responsabilitatea gătitului, veți fi în continuare persoana care răspunde în general. Există un dublu avantaj în furnizarea de alimente: în primul rând, veniturile dvs. vor crește din cauza vânzărilor directe, dar în al doilea rând, veți atrage, în general, mai mulți rulote dacă furnizați alimente.
2. 2 Dacă nu doriți să fiți singur responsabil pentru un restaurant, atunci o altă opțiune este să vă cumpărați campingul la o distanță ușoară de restaurantele existente și apoi să formați o relație de cooperare cu aceste afaceri. Distanța va fi, desigur, principalul factor aici - oamenii vor tinde să dorească să se poată plimba la un restaurant seara, mai ales dacă beau alcool, astfel încât intervalul acceptabil să fie de numai o milă sau două mile sau kilometri.
3. 3 Aveți la dispoziție opțiuni de depozitare frigorifică. Mulți rulote consideră o formă de refrigerare esențială. Autoutilitarele sau camperele vor avea propriile frigidere, dar cei din corturi vor aprecia undeva să-și păstreze laptele proaspăt. Un sondaj online recent realizat de autori pe un site web european a arătat că refrigerarea a fost unul dintre cele mai importante considerente pentru cei care stau în corturi. Publicitate

Parte 13 din 13: Corturi

1. unu În majoritatea cazurilor, veniturile generate de rulote în corturi sunt mult mai mici decât cele colectate de la proprietarii de rulote (în Europa acestea sunt cunoscute sub numele de rulote) și rulote. Cu toate acestea, merită întotdeauna să le asigurați celor care sunt în favoarea pânzei.
2. 2 Un punct de remarcat este că cei care dorm în corturi se simt adesea foarte inconfortabili atunci când vehiculele mari se deplasează în jurul lor, mai ales dacă sunt încă adormiți dimineața. Luați în considerare adăugarea de bariere fizice pentru a vă asigura că vehiculele și ocupanții cortului rămân la distanță unul de celălalt - este mult mai ușor să vă relaxați în interiorul cortului când simțiți că nu puteți fi condus accidental. Incidentele sunt rare, dar este un disconfort psihologic obișnuit dacă doriți să întrebați proprietarii de corturi. Publicitate

Întrebări și răspunsuri ale comunității

Căutare Adăugați o întrebare nouă Pune o întrebare 200 de caractere rămase Include adresa ta de e-mail pentru a primi un mesaj la răspunsul la această întrebare. Trimite
Publicitate

Video . Prin utilizarea acestui serviciu, unele informații pot fi partajate cu YouTube.

sfaturi

• Există site-uri online care vă pot ajuta să găsiți companii de camping în zona dvs.
• Glamping este o altă opțiune pentru un camping. Implică camping de lux și, prin urmare, necesită mai multe active și finanțare, dar puteți fi recompensat cu profituri bune.

Publicitate Trimiteți un sfat Toate trimiterile de sfaturi sunt examinate cu atenție înainte de a fi publicate Vă mulțumim că ați trimis un sfat pentru revizuire!